Estimation théorique
Rue du Clos Saint Georges,72000 Le Mans (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.8)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Clos Saint Georges,72000-Le Mans indique un avis de valeur compris entre 210.000€ et 236.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.100€ et 2.360€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 210.000€ et 236.000€ avec un indice de confiance de 2.9 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.107€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.107€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Mans (72181), comprenant 146090 habitants est de 8,14€, soit un loyer théorique mensuel de 814€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,35€, à 10,44€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 635€ et 1.044€ avec un indice de confiance de 8.07 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 210.000€ et 236.000€ avec un indice de confiance de 2.9 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.107€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.107€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Mans (72181), comprenant 146090 habitants est de 8,14€, soit un loyer théorique mensuel de 814€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,35€, à 10,44€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 635€ et 1.044€ avec un indice de confiance de 8.07 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-12-22 | 41 | RUE DU CLOS SAINT-GEORGES | 5 | 95 | 449 | 206000€ | 2168€ |
2022-06-29 | 56 | RUE DU FOLLERAY | 3 | 84 | 334 | 174500€ | 2077€ |
2021-11-25 | 38 | RUE DES AMARANTES | 3 | 51 | 302 | 135000€ | 2647€ |
2023-03-30 | 28 | RUE DU CLOS SAINT-GEORGES | 4 | 97 | 256 | 200000€ | 2062€ |
2023-02-10 | 47 | RUE DU FOLLERAY | 4 | 71 | 229 | 55000€ | 775€ |
2020-02-20 | 1 | RUE DES LUCIOLES | 5 | 83 | 314 | 162000€ | 1952€ |
2022-12-26 | 36 | RUE DU FOLLERAY | 5 | 80 | 268 | 138000€ | 1725€ |
2021-06-18 | 7 | RUE DES LUCIOLES | 4 | 64 | 215 | 167000€ | 2609€ |
2023-06-16 | 22 | RUE DES AMARANTES | 4 | 88 | 267 | 165000€ | 1875€ |
2019-05-07 | 11 | RUE DES AMARANTES | 6 | 82 | 186 | 165710€ | 2021€ |
2020-02-06 | 12 | RUE DU CLOS SAINT GEORGES | 2 | 38 | 199 | 75000€ | 1974€ |
2021-11-24 | 29 | RUE DU FOLLERAY | 3 | 44 | 144 | 55000€ | 1250€ |
2021-07-26 | 18 | RUE DES AMARANTES | 4 | 110 | 197 | 145500€ | 1323€ |
2019-09-17 | 12 | RUE DES LUCIOLES | 4 | 75 | 240 | 150500€ | 2007€ |
2022-09-08 | 67 | CHE DE MONTAIGU | 5 | 110 | 1231 | 290000€ | 2636€ |
2020-09-14 | 6 | RUE DU CLOS SAINT-GEORGES | 7 | 152 | 360 | 219000€ | 1441€ |
2019-08-02 | 19 | RUE DES LUCIOLES | 4 | 75 | 288 | 150000€ | 2000€ |
2022-10-26 | 5 | IMP DU PETIT VINOIS | 3 | 66 | 301 | 150000€ | 2273€ |
2022-06-23 | 11 | RUE DU CLOS SAINT-GEORGES | 3 | 69 | 254 | 100000€ | 1449€ |
2021-09-10 | 16 | RUE DES LUCIOLES | 4 | 71 | 177 | 168000€ | 2366€ |
2022-11-16 | 4 | RUE DE BOUVINES | 4 | 104 | 500 | 240000€ | 2308€ |
2022-07-22 | 16 | RUE GRACIEUSE | 4 | 90 | 493 | 161540€ | 1795€ |
2020-12-17 | 22 | RUE DU FOLLERAY | 5 | 90 | 513 | 148500€ | 1650€ |
2020-09-09 | 8 | RUE DES AMARANTES | 5 | 89 | 223 | 153680€ | 1727€ |
2021-07-07 | 46 | RUE DE BOUVINES | 4 | 100 | 548 | 229000€ | 2290€ |
2023-05-26 | 39 | RUE DE BOUVINES | 7 | 110 | 687 | 230000€ | 2091€ |
2021-03-08 | 1 | IMP DES CASTORS | 4 | 68 | 366 | 116000€ | 1706€ |
2023-06-09 | 13 | RUE GRACIEUSE | 5 | 87 | 185 | 185000€ | 2126€ |
2021-06-16 | 11 | RUE GRACIEUSE | 4 | 66 | 272 | 129700€ | 1965€ |
2021-05-11 | 4 | RUE GRACIEUSE | 5 | 76 | 300 | 156000€ | 2053€ |
2021-05-19 | 17 | RUE DE BOUVINES | 4 | 105 | 407 | 203000€ | 1933€ |
2022-01-18 | 7 | RUE GRACIEUSE | 4 | 71 | 171 | 121702€ | 1714€ |
2021-12-18 | 150 | RUE DE SABLE | 4 | 90 | 521 | 187000€ | 2078€ |
2022-08-25 | 18 | ALL DES AULNES | 5 | 99 | 321 | 180000€ | 1818€ |
2019-05-29 | 5 | IMP DES CASTORS | 4 | 65 | 299 | 123000€ | 1892€ |
2022-06-07 | 29 | RUE DES LUCIOLES | 4 | 65 | 303 | 130262€ | 2004€ |
2023-01-20 | 6 | RUE DU FOLLERAY | 4 | 82 | 417 | 165000€ | 2012€ |
2021-07-15 | 12 | ALL DES AULNES | 5 | 88 | 333 | 182900€ | 2078€ |
2023-01-18 | 15 | RUE DU LOIR | 4 | 66 | 345 | 131314€ | 1990€ |
2021-07-29 | 11 | RUE DU LOIR | 4 | 66 | 338 | 154000€ | 2333€ |
2022-10-12 | 7 | RUE DU LOIR | 4 | 65 | 333 | 150000€ | 2308€ |
2020-08-20 | 132 | RUE DE SABLE | 6 | 173 | 911 | 351060€ | 2029€ |
2021-09-01 | 33 | RUE DES LUCIOLES | 3 | 59 | 344 | 146000€ | 2475€ |
2019-12-16 | 16 | RUE DU LOIR | 4 | 66 | 320 | 146000€ | 2212€ |
2022-09-28 | 16 | RUE DU LOIR | 4 | 66 | 320 | 175000€ | 2652€ |
2022-12-19 | 138 | RUE DE SABLE | 5 | 114 | 190 | 168500€ | 1478€ |
2021-07-22 | 140 | RUE DE SABLE | 4 | 70 | 190 | 180000€ | 2571€ |
2023-01-16 | 140 | RUE DE SABLE | 4 | 70 | 190 | 208000€ | 2971€ |
2022-09-20 | 136 | RUE DE SABLE | 6 | 118 | 201 | 265000€ | 2246€ |
2019-12-30 | 3 | RUE DU LOIR | 4 | 66 | 333 | 139000€ | 2106€ |
2022-10-19 | 9 | ALL DE LA POTERIE | 8 | 154 | 760 | 315000€ | 2045€ |
2021-06-24 | 126 | RUE DE SABLE | 4 | 74 | 539 | 163000€ | 2203€ |
2020-05-07 | 77 | CHE DE MONTAIGU | 7 | 140 | 724 | 430000€ | 3071€ |
2021-10-12 | 6 | RUE DU LOIR | 4 | 66 | 331 | 158000€ | 2394€ |
2020-01-23 | 10 | RUE DU LOIR | 4 | 66 | 339 | 140000€ | 2121€ |
2023-01-16 | 10 | RUE DU LOIR | 4 | 66 | 339 | 148000€ | 2242€ |
2020-12-15 | 24 | RUE DE MONTAIGU | 7 | 154 | 1685 | 384500€ | 2497€ |
2022-08-31 | 206 | RUE DE SABLE | 4 | 128 | 577 | 135000€ | 1055€ |
2023-02-03 | 149 | RUE DE SABLE | 3 | 66 | 293 | 110377€ | 1672€ |
2021-03-30 | 20 | RUE D'AZAY LE RIDEAU | 7 | 135 | 665 | 256000€ | 1896€ |
2019-08-01 | 208 | RUE DE SABLE | 4 | 95 | 429 | 80000€ | 842€ |
2021-09-23 | 214 | RUE DE SABLE | 4 | 96 | 534 | 232540€ | 2422€ |
2020-12-28 | 119 | RUE DE SABLE | 3 | 58 | 339 | 67000€ | 1155€ |
2020-10-12 | 145 | RUE DE SABLE | 2 | 44 | 507 | 44000€ | 1000€ |
2020-09-08 | 62 | RUE DES GOELANDS | 4 | 88 | 250 | 194000€ | 2205€ |
2023-02-07 | 119 | RUE DE SABLE | 4 | 98 | 792 | 200000€ | 2041€ |
2022-09-07 | 81 | CHE DE MONTAIGU | 6 | 189 | 1000 | 549000€ | 2905€ |
2023-01-04 | 222 | RUE DE SABLE | 4 | 88 | 492 | 188000€ | 2136€ |
2022-02-02 | 95 | RUE DE SABLE | 5 | 98 | 382 | 193000€ | 1969€ |
2019-06-05 | 207 | RUE DE SABLE | 4 | 107 | 496 | 290000€ | 2710€ |
2020-07-03 | 70 | RUE DES GOELANDS | 4 | 90 | 180 | 149200€ | 1658€ |
2020-08-20 | 19 | RUE D'AZAY LE RIDEAU | 4 | 81 | 520 | 165000€ | 2037€ |
2020-09-30 | 72 | RUE DES GOELANDS | 4 | 89 | 375 | 95200€ | 1070€ |
2020-08-25 | 40 | RUE DES GOELANDS | 4 | 89 | 179 | 150000€ | 1685€ |
2019-05-20 | 183 | RUE DE SABLE | 4 | 97 | 291 | 180000€ | 1856€ |
2022-10-17 | 183 | RUE DE SABLE | 4 | 97 | 291 | 245000€ | 2526€ |
2021-06-29 | 7 | RUE DES GOELANDS | 5 | 87 | 237 | 158000€ | 1816€ |
2021-09-24 | 83 | CHE DE MONTAIGU | 6 | 180 | 1000 | 385000€ | 2139€ |
2022-12-08 | 87 | RUE DE SABLE | 2 | 37 | 385 | 100000€ | 2703€ |
2019-09-20 | 12 | ALL DE LA POTERIE | 4 | 109 | 559 | 240000€ | 2202€ |
2021-01-04 | 5 | ALL DE LA DEVINIERE | 4 | 157 | 834 | 275000€ | 1752€ |
2020-07-15 | 88 | CHEM DE MONTAIGU | 5 | 160 | 581 | 214000€ | 1338€ |
2020-11-27 | 33 | RUE DES GOELANDS | 5 | 87 | 261 | 148000€ | 1701€ |
2021-10-26 | 79 | RUE DE SABLE | 4 | 97 | 272 | 177000€ | 1825€ |
2022-01-26 | 77 | RUE DE SABLE | 4 | 96 | 268 | 122219€ | 1273€ |
2021-08-16 | 32 | RUE DES GOELANDS | 4 | 89 | 196 | 160000€ | 1798€ |
2021-03-24 | 7 | CHE DE RONDE SAINT GEORGES | 4 | 82 | 522 | 175000€ | 2134€ |
2022-05-17 | 231 | RUE DE SABLE | 2 | 55 | 495 | 132000€ | 2400€ |
2023-04-28 | 6 | ALL DES MACAREUX | 4 | 82 | 193 | 161000€ | 1963€ |
2019-07-08 | 6 | RUE D'AZAY LE RIDEAU | 5 | 133 | 534 | 205000€ | 1541€ |
2022-09-15 | 12 | RUE DES GOELANDS | 4 | 90 | 187 | 156000€ | 1733€ |
2022-01-06 | 36 | RUE D'AZAY LE RIDEAU | 5 | 110 | 727 | 330000€ | 3000€ |
2020-06-30 | 14 | ALL DE L'EPERVIER | 5 | 92 | 757 | 225000€ | 2446€ |
2021-06-21 | 263 | RUE DE SABLE | 3 | 62 | 55 | 90000€ | 1452€ |
2021-01-20 | 1 | IMP DES AUBEPINES | 3 | 108 | 356 | 190000€ | 1759€ |
2022-06-10 | 266 | RUE DE SABLE | 3 | 53 | 315 | 72000€ | 1358€ |
2019-05-20 | 27 | CHE DE RONDE SAINT GEORGES | 5 | 125 | 352 | 234000€ | 1872€ |
2019-05-16 | 31 | CHE DE RONDE SAINT GEORGES | 3 | 64 | 525 | 131000€ | 2047€ |
2020-09-28 | 8 | CHE DE RONDE SAINT GEORGES | 3 | 56 | 155 | 95400€ | 1704€ |
2021-12-28 | 9 | RUE ERNEST FOUCAULT | 4 | 90 | 225 | 232000€ | 2578€ |
2023-05-25 | 87 | RUE FERNAND TAVANO | 5 | 79 | 370 | 165000€ | 2089€ |
2022-12-22 | 27 | RUE D'AZAY LE RIDEAU | 6 | 124 | 725 | 280000€ | 2258€ |
2020-09-28 | 30 | RUE ERNEST FOUCAULT | 5 | 90 | 286 | 140000€ | 1556€ |
2020-05-15 | 17 | RUE ERNEST FOUCAULT | 5 | 98 | 252 | 192000€ | 1959€ |
2019-06-12 | 5 | RUE DES LYS | 4 | 74 | 452 | 177000€ | 2392€ |
2022-10-19 | 29 | RUE D'AZAY LE RIDEAU | 6 | 153 | 745 | 344000€ | 2248€ |
2021-11-19 | 79 | RUE FERNAND TAVANO | 3 | 60 | 233 | 100000€ | 1667€ |
2021-09-20 | 33 | RUE DE LA BRIQUETERIE | 3 | 50 | 300 | 100000€ | 2000€ |
2021-05-26 | 13 | IMP DES AUBEPINES | 4 | 101 | 1000 | 170000€ | 1683€ |
2019-10-18 | 47 | CHE DE RONDE SAINT GEORGES | 3 | 40 | 127 | 87000€ | 2175€ |
2021-09-22 | 17 | RUE DE LA BRIQUETERIE | 6 | 101 | 351 | 242425€ | 2400€ |
2019-09-13 | 58 | RUE FERNAND TAVANO | 3 | 67 | 392 | 120000€ | 1791€ |
2019-09-17 | 164 | RUE DE LIBOISNE | 5 | 88 | 471 | 175000€ | 1989€ |
2020-12-29 | 73 | RUE FERNAND TAVANO | 6 | 101 | 278 | 163000€ | 1614€ |
2019-11-19 | 2 | RUE DES LYS | 7 | 92 | 445 | 181500€ | 1973€ |
2022-05-03 | 46 | RUE ERNEST FOUCAULT | 3 | 54 | 308 | 135000€ | 2500€ |
2019-08-30 | 41 | RUE ERNEST FOUCAULT | 4 | 70 | 279 | 105000€ | 1500€ |
2021-05-10 | 162 | RUE DE LIBOISNE | 5 | 97 | 462 | 168000€ | 1732€ |
2022-09-23 | 152 | RUE DE LIBOISNE | 5 | 88 | 519 | 217000€ | 2466€ |
2019-05-07 | 26 | RUE DE LA BRIQUETERIE | 3 | 64 | 150 | 145000€ | 2266€ |
2023-01-09 | 3 | RUE FRANCOIS GUIZOT | 4 | 64 | 307 | 122300€ | 1911€ |
2021-01-25 | 299 | RUE DE SABLE | 2 | 42 | 291 | 138700€ | 3302€ |
2020-11-30 | 48 | RUE D'AZAY LE RIDEAU | 7 | 115 | 297 | 325000€ | 2826€ |
2021-07-13 | 90 | RUE DES ALOES | 5 | 102 | 423 | 200000€ | 1961€ |
2020-05-20 | 27 | RUE FRANCOIS GUIZOT | 6 | 101 | 159 | 125000€ | 1238€ |
2022-06-27 | 18 | RUE DU FOYER MANCEAU | 3 | 48 | 213 | 143000€ | 2979€ |
2023-03-21 | 6 | RUE DE LA MARQUISE DE BROC | 3 | 52 | 279 | 53000€ | 1019€ |
2022-11-28 | 25 | RUE FRANCOIS GUIZOT | 4 | 67 | 153 | 189000€ | 2821€ |
2020-12-14 | 117 | RUE DES ALOES | 3 | 53 | 208 | 105000€ | 1981€ |
2021-03-22 | 299 | RUE DE SABLE | 4 | 89 | 240 | 209000€ | 2348€ |
2020-05-06 | 22 | RUE DU FOYER MANCEAU | 3 | 62 | 209 | 137000€ | 2210€ |
2023-01-03 | 315 | RUE DE SABLE | 4 | 147 | 316 | 336000€ | 2286€ |
2020-04-15 | 63 | RUE FERNAND TAVANO | 6 | 147 | 261 | 232000€ | 1578€ |
2019-05-10 | 17 | RUE DU FOYER MANCEAU | 3 | 79 | 201 | 181000€ | 2291€ |
2020-05-12 | 21 | RUE FRANCOIS GUIZOT | 5 | 76 | 255 | 100000€ | 1316€ |
2021-04-01 | 34 | RUE FERNAND TAVANO | 3 | 77 | 167 | 105000€ | 1364€ |
2020-11-21 | 16 | RUE DE LA MARQUISE DE BROC | 2 | 41 | 282 | 130000€ | 3171€ |
2019-12-23 | 59 | RUE FERNAND TAVANO | 5 | 94 | 365 | 174000€ | 1851€ |
2021-06-09 | 126 | RUE DE LIBOISNE | 6 | 110 | 460 | 185000€ | 1682€ |
2021-02-26 | 850 | RTE DU CHATEAU | 11 | 323 | 1692 | 680000€ | 2105€ |
2022-03-18 | 99 | RUE DES ALOES | 4 | 66 | 125 | 132000€ | 2000€ |
2020-07-23 | 24 | RUE DE LA MARQUISE DE BROC | 3 | 84 | 568 | 30000€ | 357€ |
2023-03-24 | 27 | RUE DU FOYER MANCEAU | 3 | 76 | 189 | 100000€ | 1316€ |
2019-07-01 | 76 | RUE ERNEST FOUCAULT | 4 | 86 | 456 | 160000€ | 1860€ |
2021-08-12 | 24 | RUE FERNAND TAVANO | 2 | 52 | 347 | 125364€ | 2411€ |
2021-04-29 | 82 | RUE DES ALOES | 3 | 69 | 281 | 138000€ | 2000€ |
2021-08-23 | 41 | RUE FERNAND TAVANO | 4 | 95 | 367 | 160000€ | 1684€ |
2019-06-07 | 10 | IMP DES CLEOMES | 6 | 136 | 503 | 284000€ | 2088€ |
2023-02-03 | 17 | RUE DE LA MARQUISE DE BROC | 3 | 48 | 251 | 71600€ | 1492€ |
2023-01-20 | 116 | RUE DE LIBOISNE | 5 | 90 | 465 | 198000€ | 2200€ |